En bostadsrättsförening, ofta förkortad brf, är en ekonomisk förening som äger och förvaltar en eller flera fastigheter med bostadsrätter.
Vad är en bostadsrättsförening (brf)
Att bo i en brf innebär att man har nyttjanderätt till en specifik lägenhet, men att själva fastigheten ägs gemensamt av föreningen. Det är en populär boendeform i Sverige och regleras av bostadsrättslagen och föreningens stadgar.
Hur fungerar en brf
En bostadsrättsförening är en juridisk person som har till uppgift att förvalta fastigheten och gemensamma utrymmen. Medlemmarna, det vill säga bostadsrättsinnehavarna, betalar en månadsavgift till föreningen för drift och underhåll. Styrelsen ansvarar för att sköta föreningens ekonomi och fastighetens underhåll, samt följa de regler och riktlinjer som föreningens stadgar och lagar fastställer.
Möt våra jurister
Medlemmarnas rättigheter och skyldigheter
Som medlem i en brf har du vissa rättigheter och skyldigheter. Du har rätt att delta i föreningens årsstämma och rösta om viktiga beslut. Samtidigt har du skyldighet att betala avgifter i tid och följa föreningens stadgar. Om du missköter dina skyldigheter kan din bostadsrätt i värsta fall förverkas, vilket innebär att du förlorar rätten att bo kvar.
Brf:s ansvar för underhåll och reparationer
Det är bostadsrättsföreningens ansvar att sköta fastighetens yttre underhåll, som fasader, tak och stammar. Medlemmarna ansvarar oftast för det inre underhållet i sina lägenheter, inklusive ytskikt, vitvaror och viss värme- och vattenteknik. Det är viktigt att kontrollera föreningens stadgar för att veta exakt vilka regler som gäller i den aktuella föreningen.
Att köpa och sälja en bostadsrätt i en brf
Vid köp av en bostadsrätt är det viktigt att undersöka föreningens ekonomi och framtida underhållsplaner. En förening med dålig ekonomi kan leda till högre avgifter i framtiden. Vid försäljning behöver den nya medlemmen oftast godkännas av föreningens styrelse, vilket innebär att det kan finnas vissa begränsningar på vem som får köpa bostadsrätten.
Vanliga frågor om brf
Vad är skillnaden mellan en bostadsrätt och en hyresrätt
En bostadsrätt innebär att du är medlem i en förening och har rätt att nyttja en specifik lägenhet, medan en hyresrätt innebär att du hyr direkt av en fastighetsägare.
Kan en brf neka en ny medlem
Ja, en bostadsrättsförening har rätt att neka medlemskap om personen inte uppfyller ekonomiska eller andra rimliga krav enligt föreningens stadgar.
Vad gäller vid andrahandsuthyrning av en bostadsrätt
Andrahandsuthyrning kräver oftast styrelsens godkännande och kan regleras av föreningens stadgar och bostadsrättslagen.
Hur påverkar en brf:s ekonomi bostadsrättens värde
En förening med stabil ekonomi och låga skulder kan bidra till ett högre värde på bostadsrätterna, medan en dåligt skött ekonomi kan medföra höjda avgifter och lägre marknadsvärde.
Vad gör man om styrelsen missköter sitt uppdrag
Medlemmarna kan kalla till extra föreningsstämma och rösta om att avsätta styrelsen om den inte sköter sitt arbete enligt stadgarna och lagarna.
Får en bostadsrättsförening ta ut extra avgifter
Ja, men det måste finnas sakliga skäl och beslutas av styrelsen eller föreningsstämman i enlighet med stadgarna.
Vilka underhållsansvar har bostadsrättsinnehavaren
Medlemmen ansvarar för det inre underhållet, som golv, väggar, vitvaror och vvs-installationer i lägenheten.
Kan man bli vräkt från en bostadsrätt
Ja, om man missköter betalningar, bryter mot stadgarna eller allvarligt stör grannarna kan bostadsrätten förverkas.
Här finns Lavendla
Du hittar all juridisk rådgivning på samma plats – nära dig.
Vi hjälper dig
Ring oss på 0770 - 33 90 70 eller fyll i formuläret så återkommer vi kostnadsfritt så snart som möjligt.
