Samäganderättsavtal

Vad är ett Samäganderättsavtal?

Ett samäganderättsavtal är en handling där delägare till fast eller lös egendom bestämmer vilka regler som ska gälla rörande förvaltningen av egendomen. Typexempel på när samäganderättsavtal används är när släktingar äger ett sommarhus tillsammans. I en sådan situation kan ett samäganderättsavtal användas för att reglera under vilka veckor respektive delägare har rätt att disponera huset, hur mycket pengar som ska läggas på löpande underhåll och vad som gäller vid försäljning av ägarandelar.

Vad är riskerna med att inte ha ett Samäganderättsavtal?

Om det inte finns något samäganderättsavtal gäller lagen om samäganderätt. Enligt denna lag kan tingsrätten bestämma att egendom ska tvångsförsäljas om delägarna till egendomen inte kan komma överens om förvaltningen. Ett samäganderättsavtal är därmed en nödvändighet för att eliminera risken för att gemensamt ägd egendom avyttras mot någon delägares vilja. I samäganderättsavtalet kan föreskrivas att lagen om samäganderätt överhuvudtaget inte ska tillämpas, vilket säkerställer att eventuella meningsskiljaktigheter inte hamnar på domstolens bord.