Stadgar är en uppsättning regler som styr hur en bostadsrättsförening (brf), förening eller organisation ska fungera.
Vad är stadgar
Stadgar fungerar som ett juridiskt ramverk som medlemmarna måste följa och kan reglera allt från årsstämmor och styrelsens ansvar till medlemskap och underhållsansvar. För att stadgarna ska vara giltiga måste de följa bostadsrättslagen och lagen om ekonomiska föreningar.
Superbra och trevlig kontakt. Bra service och bemötande. Rekommenderar verkligen det varmaste
Kerstin Irene Malmgren
Våra jurister
Lavendlas jurister är experter inom en mängd olika områden. Välj den jurist som passar just dig eller visa alla här.
Vikten av stadgar i bostadsrättsföreningar
Stadgar är grunden för hur en bostadsrättsförening ska skötas och förvaltas. De klargör föreningens ändamål, hur beslut fattas och vilka rättigheter och skyldigheter medlemmarna har. Stadgar kan även reglera exempelvis regler för andrahandsuthyrning, föreningens ekonomiska förvaltning och eventuella avgifter.
För att säkerställa att stadgarna är uppdaterade och i linje med lagstiftningen bör bostadsrättsföreningar regelbundet se över och vid behov revidera dem. Ändringar av stadgar kräver oftast beslut på två föreningsstämmor, där den ena behöver vara en ordinarie stämma.
Vi kan hjälpa dig
Fyll i formuläret så återkommer vi kostnadsfritt så snart som möjligt.
Hur upprättas och ändras stadgar
1. Upprättande av stadgar
När en bostadsrättsförening bildas måste stadgar antas av medlemmarna. Dessa stadgar måste innehålla grundläggande bestämmelser, såsom föreningens syfte, medlemskapets regler och ansvarsfördelning mellan föreningen och medlemmarna.
2. Ändring av stadgar
Om föreningen vill ändra stadgarna krävs i regel beslut på två föreningsstämmor. Det första beslutet kan fattas på en ordinarie eller extra stämma, medan det andra beslutet oftast måste tas på en ordinarie stämma. I vissa fall krävs en kvalificerad majoritet, det vill säga minst två tredjedelar av de röstande.
3. Registrering hos Bolagsverket
Efter att stadgarna har antagits eller ändrats måste de registreras hos Bolagsverket för att vara juridiskt giltiga. Om stadgarna strider mot lagstiftningen kan registreringen avslås.
Vad händer om stadgarna inte följs?
Om en medlem eller styrelsen bryter mot stadgarna kan detta leda till rättsliga konsekvenser. Det kan handla om att en medlem får en varning eller till och med blir utesluten ur föreningen. Styrelsen kan också hållas ansvarig om de inte följer stadgarna i sitt arbete. I vissa fall kan en tvist om stadgar lösas genom hyresnämnden eller tingsrätten.
8 vanliga frågor och svar om stadgar
Vad är syftet med stadgar i en bostadsrättsförening
Syftet är att fastställa regler för föreningens förvaltning, medlemmarnas rättigheter och skyldigheter samt hur beslut fattas inom föreningen.
Kan en bostadsrättsförening ändra sina stadgar
Ja, men det kräver beslut på två föreningsstämmor och registrering hos Bolagsverket.
Vad händer om en medlem bryter mot stadgarna
Medlemmen kan få en varning, bli utesluten eller i vissa fall tvingas sälja sin bostadsrätt om brottet är allvarligt.
Vem ansvarar för att stadgarna följs
Styrelsen i bostadsrättsföreningen ansvarar för att stadgarna efterlevs, men medlemmarna måste också följa dem.
Hur ofta bör en bostadsrättsförening se över sina stadgar
Det är bra att granska stadgarna regelbundet, särskilt om nya lagändringar införs som kan påverka föreningens verksamhet.
Måste stadgar registreras hos Bolagsverket
Ja, alla bostadsrättsföreningar måste registrera sina stadgar hos Bolagsverket för att de ska vara juridiskt giltiga.
Vad är skillnaden mellan stadgar och ordningsregler
Stadgar är juridiskt bindande regler för föreningen medan ordningsregler är interna regler som styrelsen kan besluta om.
Kan en medlem kräva att stadgar ändras
Medlemmar kan föreslå ändringar, men det krävs att en majoritet av föreningen röstar för ändringen enligt gällande regler.
Mer läsning
