Att bygga eller glasa in en balkong kan öka både komforten och värdet på din bostad, men det kräver oftast bygglov.
Bygglov för balkonger – Vad gäller?
Bygglovsprocessen varierar beroende på kommunens regler och bostadens specifika förutsättningar. Här går vi igenom vad som gäller och hur du går tillväga för att få bygglov för balkonger.
När krävs bygglov för balkonger?
Bygglov för balkonger krävs i de flesta fall, särskilt om det påverkar fasaden eller byggnadens konstruktion. En ny balkong räknas som en tillbyggnad, vilket innebär att den behöver godkännas av kommunen. Bygglov krävs också för inglasning av befintliga balkonger eftersom det förändrar byggnadens utseende och påverkar ventilation och brandskydd.
Superbra och trevlig kontakt. Bra service och bemötande. Rekommenderar verkligen det varmaste
Kerstin Irene Malmgren
Våra jurister
Lavendlas jurister är experter inom en mängd olika områden. Välj den jurist som passar just dig eller visa alla här.
Steg för att ansöka om bygglov
- Kontrollera bostadsrättsföreningens regler – Om du bor i en bostadsrätt måste du först få godkännande från föreningen.
- Kontakta kommunen – Kommunens byggnadsnämnd har specifika riktlinjer för bygglov och kan ge besked om vad som gäller i ditt område.
- Upprätta ritningar – För att ansökan ska godkännas behöver du detaljerade ritningar som visar balkongens utformning och påverkan på fasaden.
- Skicka in ansökan – Ansökan skickas till byggnadsnämnden, där handläggningstiden kan variera från några veckor till flera månader beroende på kommunens arbetsbelastning.
- Beslut och eventuell granskning – Om bygglovet beviljas kan byggprojektet påbörjas. Vid avslag kan beslutet överklagas till länsstyrelsen.
Vi kan hjälpa dig
Fyll i formuläret så återkommer vi kostnadsfritt så snart som möjligt.
Regler för inglasning av balkong
Om du vill glasa in en balkong krävs bygglov eftersom det räknas som en förändring av byggnadens fasad. Faktorer som brandskydd, ventilation och bullernivåer måste beaktas. Kommunen bedömer även hur inglasningen påverkar byggnadens arkitektur och omgivningen.
Vad påverkar chansen att få bygglov?
- Fastighetens detaljplan – Om detaljplanen tillåter balkonger är det lättare att få bygglov.
- Byggnadens ålder och kulturhistoriska värde – I äldre fastigheter med högt bevarandekrav kan det vara svårare att få bygglov.
- Grannars synpunkter – I vissa fall måste grannar ges möjlighet att yttra sig om bygglovet.
- Tekniska krav – Byggnadsnämnden kan ställa krav på material, säkerhet och tillgänglighet.
8 vanliga frågor och svar om bygglov för balkonger
Behöver jag alltid bygglov för att bygga en balkong
Ja, i de flesta fall krävs bygglov eftersom det påverkar byggnadens fasad och konstruktion.
Kan jag få avslag på min ansökan
Ja, om balkongen inte uppfyller kommunens krav eller strider mot detaljplanen kan ansökan avslås.
Hur lång tid tar det att få bygglov
Handläggningstiden varierar men kan ta allt från några veckor till flera månader beroende på kommunen.
Vad kostar ett bygglov för en balkong
Kostnaden varierar mellan kommuner, men ligger ofta mellan 10 000 och 25 000 kronor.
Behöver jag grannarnas godkännande
I vissa fall kan kommunen kräva att grannar får yttra sig om bygglovet.
Kan jag överklaga ett avslag på bygglov
Ja, ett avslag kan överklagas till länsstyrelsen och därefter till mark- och miljödomstolen.
Gäller samma regler för radhus och fristående hus
Reglerna kan skilja sig åt, men bygglov krävs oftast för fasadförändringar oavsett bostadstyp.
Får jag bygga en balkong på en kulturhistoriskt värdefull byggnad
Det kan vara svårt att få bygglov på sådana byggnader, men i vissa fall kan undantag göras.
Mer läsning
