Bor du i en bostadsrätt och störs av grannar? Ta reda på vad som gäller enligt lag och vilka åtgärder du kan vidta.
Störande grannar i bostadsrätt – Vad gäller enligt lagen?
Att bo i en bostadsrätt innebär att man delar fastigheten med andra, vilket kan leda till problem om en granne upplevs som störande. Buller, höga ljud eller upprepade störningar kan skapa en ohållbar situation för övriga boende. Men vilka regler gäller egentligen, och vad kan du göra om du har en granne som stör?
Superbra och trevlig kontakt. Bra service och bemötande. Rekommenderar verkligen det varmaste
Kerstin Irene Malmgren
Våra jurister
Lavendlas jurister är experter inom en mängd olika områden. Välj den jurist som passar just dig eller visa alla här.
Vad säger lagen om störande grannar?
Enligt bostadsrättslagen och ordningsreglerna i bostadsrättsföreningen har alla boende ett ansvar att inte störa sina grannar. Störningar kan vara allt från högljudda fester till ihållande renoveringar eller hundar som skäller konstant. Enligt Bostadsrättslagen 7 kap. 9 § kan en bostadsrättsägare förlora rätten till sin bostad om denne orsakar allvarliga och upprepade störningar.
Bostadsrättsföreningen ansvarar för att upprätthålla ordningen i fastigheten och har rätt att vidta åtgärder vid klagomål.
Vad kan du göra om din granne stör?
Om du upplever problem med en störande granne bör du först försöka lösa situationen genom dialog. I många fall räcker det att påpeka problemet för att det ska upphöra. Om det inte hjälper kan du göra följande:
- Dokumentera störningarna – Anteckna tidpunkter och typ av störningar.
- Kontakta bostadsrättsföreningen – Lämna in en formell anmälan om störningarna.
- Ta hjälp av miljöförvaltningen – Om det rör sig om buller eller sanitära problem kan kommunen ingripa.
- Sista utvägen – juridisk process – Om störningarna är allvarliga kan föreningen inleda en process för uppsägning av bostadsrätten.
Vi kan hjälpa dig
Fyll i formuläret så återkommer vi kostnadsfritt så snart som möjligt.
Konsekvenser för den som stör
Om en bostadsrättsinnehavare upprepade gånger bryter mot ordningsreglerna och orsakar störningar kan bostadsrättsföreningen vidta åtgärder. Detta kan inkludera:
- Varning och formella tillsägelser
- Avgifter och sanktionsåtgärder
- I sista hand vräkning (avhysning)
Vid vräkning har bostadsrättsinnehavaren vanligtvis en viss tid på sig att vidta åtgärder eller flytta. Processen sker genom hyresnämnden eller tingsrätten.
8 vanliga frågor och svar om störande grannar i bostadsrätt
Vad räknas som en störning i bostadsrätt
Allt från höga ljud, högljudda fester och byggbuller till otrevligt beteende kan klassas som störningar.
Kan jag bli vräkt om mina grannar klagar på mig
Ja, om du orsakar upprepade och allvarliga störningar kan bostadsrättsföreningen inleda en process för uppsägning av din bostadsrätt.
Vad ska jag göra om min granne ignorerar mina klagomål
Kontakta bostadsrättsföreningen och be dem hantera situationen.
Hur snabbt måste föreningen agera på klagomål
Det varierar, men föreningen har en skyldighet att vidta skäliga åtgärder för att stoppa allvarliga störningar.
Kan jag polisanmäla en granne för störande beteende
Ja, om det rör sig om hot, trakasserier eller brottsliga handlingar kan du anmäla det till polisen.
Vad gäller för hundar och husdjur i bostadsrätt
Husdjur får inte orsaka ihållande störningar, såsom konstant skällande.
Får jag spela musik på kvällen i min bostadsrätt
Ja, men volymen bör hållas på en rimlig nivå, särskilt sent på kvällen
Kan jag förlora min bostadsrätt om jag bråkar med grannarna
Om bråken är upprepade och allvarliga kan det leda till uppsägning av bostadsrätten.
Mer läsning
