Byggsanktionsavgift är en avgift som kan tas ut av kommunen om byggåtgärder utförs utan lov eller i strid med gällande regler. Syftet är att säkerställa att byggnationer följer plan- och bygglagen samt bevara en rättssäker byggprocess.
Byggsanktionsavgift – Vad du behöver veta
Byggsanktionsavgift är en påföljd som kan drabba fastighetsägare eller byggherrar som genomför byggnadsåtgärder utan att följa gällande lagar och regler. Avgiften regleras i plan- och bygglagen (PBL) och syftar till att säkerställa att byggnationer sker i enlighet med lagstiftningen. I plan- och byggförordningen (PBF) anges vilka överträdelser som medför byggsanktionsavgift och hur dessa avgifter beräknas. Byggsanktionsavgiften uttrycks i prisbasbelopp, vilket för år 2025 är 58 800 kronor. Avgiften får inte överstiga 50 prisbasbelopp. I den här artikeln går vi igenom vad en byggsanktionsavgift är, när den kan bli aktuell och hur du kan bestrida den om du anser att den är felaktig.
Superbra och trevlig kontakt. Bra service och bemötande. Rekommenderar verkligen det varmaste
Kerstin Irene Malmgren
Våra jurister
Lavendlas jurister är experter inom en mängd olika områden. Välj den jurist som passar just dig eller visa alla här.
1. Vad är en byggsanktionsavgift
Byggsanktionsavgift är en administrativ avgift som tas ut av byggnadsnämnden vid överträdelser av bestämmelser i PBL. Syftet är att upprätthålla ordning i byggprocessen och se till att byggnader uppförs på ett korrekt och säkert sätt.
Exempel på situationer där byggsanktionsavgift kan utdömas:
- Byggnation utan bygglov när det krävs
- Påbörjad byggnation innan startbesked
- Slutbesked saknas innan byggnaden tas i bruk
- Rivning av byggnad utan rivningslov
- Strid mot detaljplan eller områdesbestämmelser
Vi kan hjälpa dig
Fyll i formuläret så återkommer vi kostnadsfritt så snart som möjligt.
14 vanliga frågor och svar om byggsanktionsavgift
Vad är syftet med en byggsanktionsavgift?
Syftet är att säkerställa att byggnationer sker enligt lag och att motverka olovligt byggande.
Vem kan bli skyldig att betala byggsanktionsavgift?
Fastighetsägare, byggherrar eller andra som ansvarar för byggnadsarbeten utan tillstånd.
Kan avgiften överklagas?
Ja, du kan överklaga beslutet till länsstyrelsen.
Finns det fall där avgiften kan reduceras?
Ja, om det finns särskilda skäl eller om överträdelsen beror på ett uppenbart misstag.
Vad händer om jag inte betalar byggsanktionsavgiften?
Byggnadsnämnden kan skicka ärendet vidare till Kronofogden för indrivning.
Hur lång tid tar det att få ett beslut vid överklagan?
Handläggningstiden varierar men kan ta flera månader beroende på ärendets komplexitet.
Gäller byggsanktionsavgifter även små byggprojekt?
Ja, även mindre byggnationer kan omfattas om de bryter mot PBL.
Måste jag betala avgiften även om felet åtgärdas?
Ja, avgiften syftar till att bestraffa överträdelsen, även om felet rättas till.
Hur kan jag försäkra mig om att undvika byggsanktionsavgifter?
Genom att noggrant följa lagkrav och kommunicera med byggnadsnämnden innan projekt påbörjas.
Kan jag få tillbaka en betald byggsanktionsavgift om jag vinner en överklagan?
Ja, om överklagandet godkänns kan avgiften återbetalas.
Påverkar en byggsanktionsavgift mitt bygglov i framtiden?
Det kan påverka framtida ansökningar, särskilt om överträdelser är återkommande.
Vilka lagar styr byggsanktionsavgifter?
Byggsanktionsavgifter regleras i plan- och bygglagen (PBL).
Kan man få sanktionsavgift för felaktig användning av en byggnad?
Ja, om byggnaden används i strid med beviljat bygglov kan avgift utdömas.
Är det skillnad på sanktionsavgift och vite?
Ja, vite används för att tvinga någon att följa ett beslut, medan byggsanktionsavgift är en påföljd för en redan begången överträdelse.
2. Hur fastställs byggsanktionsavgiften?
Storleken på avgiften bestäms av PBL och beror på överträdelsens art och omfattning. Avgiften beräknas utifrån olika faktorer såsom byggnadens storlek, typ av överträdelse och aktuella taxor. Byggnadsnämnden i respektive kommun är ansvarig för att fastställa och ta ut avgiften.
Det finns vissa situationer där byggsanktionsavgiften kan reduceras eller helt avskrivas, exempelvis om överträdelsen beror på en uppenbar missförstånd eller om det finns särskilda skäl för att inte ta ut avgiften.
3. Vad händer om jag får en byggsanktionsavgift
Om byggnadsnämnden beslutar att ta ut en byggsanktionsavgift kommer du att få ett skriftligt besked om detta. Du har då möjlighet att antingen acceptera avgiften och betala den eller bestrida beslutet genom en överklagan.
4. Hur överklagar jag en byggsanktionsavgift
Om du anser att byggsanktionsavgiften är felaktig kan du överklaga beslutet till länsstyrelsen. Överklagan måste skickas inom tre veckor från det att du mottagit beslutet. Överklagandet skickas först till byggnadsnämnden, som prövar om de vill ändra beslutet. Om byggnadsnämnden inte ändrar beslutet skickas ärendet vidare till länsstyrelsen.
Ditt överklagande bör innehålla:
- Ditt namn, personnummer och kontaktuppgifter
- Vilket beslut du överklagar
- Skäl för överklagandet
- Eventuella bevis eller dokument som styrker din sak
Om länsstyrelsen avslår ditt överklagande kan du överklaga vidare till mark- och miljödomstolen och i sista hand till mark- och miljööverdomstolen.
5. Kan jag undvika en byggsanktionsavgift
Det bästa sättet att undvika byggsanktionsavgifter är att noggrant följa plan- och bygglagen. Här är några tips för att minimera risken:
- Kontrollera alltid med byggnadsnämnden om bygglov krävs innan du påbörjar ett projekt
- Se till att ha alla nödvändiga tillstånd och startbesked innan byggstart
- Följ de föreskrivna byggkraven och detaljplanen
- Dokumentera hela byggprocessen och kommunicera med byggnadsnämnden vid eventuella frågor
6. Behöver du juridisk hjälp
Om du har fått en byggsanktionsavgift och är osäker på hur du ska agera kan det vara klokt att rådfråga en jurist. En erfaren jurist kan hjälpa dig att bedöma om avgiften är korrekt, bistå vid överklagandet och säkerställa att du får en rättvis prövning av ärendet.
Lavendla Juridik har expertis inom bygg- och fastighetsrätt och hjälper dig gärna att navigera rätt i juridiken kring byggsanktionsavgifter. Kontakta oss för en första konsultation!
Sammanfattning
- Byggsanktionsavgifter tas ut vid överträdelser av PBL
- Avgiften fastställs av byggnadsnämnden och kan variera i storlek
- Det finns möjlighet att överklaga beslutet till länsstyrelsen
- För att undvika avgifter bör man säkerställa att alla tillstånd och lov är på plats innan byggnation påbörjas
- Juridisk rådgivning kan vara till stor hjälp om du vill bestrida en byggsanktionsavgift
