Strandskyddet är en lagstadgad reglering som skyddar strandområden för allmänhetens tillgång och bevarandet av växt- och djurliv. Det styr var och hur bebyggelse och andra åtgärder får utföras nära vattenområden.
Strandskydd – Vad du behöver veta
Att äga eller planera att bygga vid en strand innebär att man behöver ta hänsyn till de regler som gäller för strandskydd. Strandskyddet finns för att bevara tillgången till vattennära områden för allmänheten och skydda den biologiska mångfalden. Strandskyddsreglerna regleras främst i 7 kap. miljöbalken (MB). I den här artikeln går vi igenom vad strandskydd innebär, var det gäller, vilka undantag som finns och hur man kan ansöka om dispens.
Superbra och trevlig kontakt. Bra service och bemötande. Rekommenderar verkligen det varmaste
Kerstin Irene Malmgren
Våra jurister
Lavendlas jurister är experter inom en mängd olika områden. Välj den jurist som passar just dig eller visa alla här.
Vad innebär strandskydd
Strandskyddet är en del av miljöbalken och syftar till att skydda både djur- och växtlivet samt allmänhetens rätt att vistas vid stränder. Reglerna förhindrar att marken vid vatten byggs bort eller stängs av för privat bruk. Strandskyddet gäller oavsett om marken är privatägd eller offentlig och kan inte förhandlas bort genom avtal mellan fastighetsägare.
1. Vilka områden omfattas av strandskyddet?
Strandskydd gäller vid hav, sjöar och vattendrag. Skyddszonen sträcker sig normalt 100 meter från strandlinjen, både på land och i vattnet. I vissa fall kan skyddet utökas till 300 meter om området har särskilt höga naturvärden eller är viktigt för friluftslivet. Länsstyrelsen avgör när en utökning är nödvändig.
Vi kan hjälpa dig
Fyll i formuläret så återkommer vi kostnadsfritt så snart som möjligt.
2. Vad är förbjudet inom strandskyddat område
Inom strandskyddsområdet är det generellt förbjudet att:
- Uppföra nya byggnader.
- Ändra befintliga byggnader så att de används på ett sätt som hindrar allmänhetens tillgång till området.
- Gräva, schakta eller utföra andra markförändringar som kan påverka naturen negativt.
- Anlägga bryggor, staket eller andra strukturer som kan påverka tillgängligheten till strandområdet.
3. Finns det undantag från strandskyddet
Det finns vissa undantag där strandskyddet inte gäller, till exempel:
- Områden där det redan finns tät bebyggelse och där allmänhetens tillgång till stranden inte påverkas.
- Mark som används för jordbruk, skogsbruk eller rennäring, om åtgärden är nödvändig för verksamheten.
- Om regeringen har gett särskilt tillstånd, exempelvis för infrastrukturprojekt som allmänna vägar eller järnvägar.
4. Vad händer om man bryter mot strandskyddet
Om man bryter mot strandskyddsreglerna kan man:
- Få ett föreläggande om att återställa marken till dess ursprungliga skick.
- Drabbas av vite, där beloppet kan variera beroende på överträdelsens omfattning.
- Åtalas för miljöbrott, vilket kan leda till böter eller i allvarliga fall fängelse i upp till två år.
5. Kan man ansöka om strandskyddsdispens
Ja, det är möjligt att ansöka om dispens från strandskyddet om det finns särskilda skäl. Exempel på skäl som kan ge dispens inkluderar:
- Om marken redan är bebyggd på ett sätt som gör att det saknar betydelse för allmänhetens tillgång eller miljön.
- Om området är avskilt från stranden av exempelvis en väg eller annan bebyggelse.
- Om åtgärden är nödvändig för en verksamhet som måste ligga vid vattnet, som en fiskeanläggning eller brygga.
6. Vem beslutar om dispens
Beslut om dispens fattas vanligtvis av kommunen, men i vissa fall, som vid byggande av försvarsanläggningar eller större infrastrukturprojekt, hanteras frågan av länsstyrelsen. Det är viktigt att ansökan är väl motiverad och innehåller tydliga skäl för varför undantag ska beviljas.
7. Kan beslut om dispens överklagas
Ja, om en ansökan om strandskyddsdispens avslås kan beslutet överklagas.
- Om kommunen nekar dispens kan beslutet överklagas till länsstyrelsen.
- Om länsstyrelsen nekar dispens kan beslutet överklagas till mark- och miljödomstolen.
8. Vad kostar det att ansöka om strandskyddsdispens
Avgiften för att ansöka om dispens varierar beroende på kommun, men ligger ofta mellan 3 000 och 6 000 kronor. Om ansökan går via länsstyrelsen är avgiften oftast högre. Tänk på att avgiften måste betalas oavsett om dispensen beviljas eller inte.
9. Vad ska jag göra om jag får ett föreläggande om att riva en olovlig byggnad
Om du har fått ett föreläggande från kommunen eller länsstyrelsen kan du överklaga beslutet. Det är viktigt att agera snabbt, då det ofta finns en tidsfrist att förhålla sig till. Det kan även finnas möjligheter att ansöka om strandskyddsdispens i efterhand för att legalisera en byggnad eller anläggning.
Sammanfattning
- Strandskydd regleras i miljöbalken och syftar till att skydda allmänhetens tillgång till stränder och bevara naturen.
- Skyddszonen omfattar normalt 100 meter från strandlinjen, men kan utökas till 300 meter.
- Byggnation och markförändringar är generellt förbjudna inom strandskyddat område.
- Undantag kan göras för exempelvis jordbruk, infrastruktur och redan tätbebyggda områden.
- Det är möjligt att ansöka om dispens, men beslutet måste vara väl motiverat.
- Brott mot strandskyddet kan leda till vite, förelägganden och i vissa fall rättsliga påföljder.
- Beslut om strandskyddsdispens kan överklagas till länsstyrelsen och mark- och miljödomstolen.
Att hantera strandskyddsfrågor kan vara komplext. Vid osäkerhet rekommenderas att ta hjälp av en jurist som kan guida dig genom ansöknings- och överklagandeprocessen för att säkerställa att du följer lagen och får den bästa möjliga lösningen för din fastighet.
Regeringen har föreslagit lättnader i strandskyddsreglerna (prop. 2024/25:102) ”Lättnader i strandskyddet – ett första steg”. Om förslaget antas planeras ändringarna träda i kraft den 1 juli 2025.
10 vanliga frågor och svar om strandskydd
Vad innebär strandskydd
Strandskydd är ett skydd av strandområden vid hav, sjöar och vattendrag för att säkerställa allmänhetens tillgång till naturen och bevara ekosystemen.
Hur långt sträcker sig strandskyddet
Strandskyddet gäller normalt 100 meter från strandlinjen, men kan utökas till 300 meter om länsstyrelsen beslutar det.
Får man bygga på strandskyddat område
Nej, i de flesta fall är det förbjudet att bygga eller utföra åtgärder som påverkar allmänhetens tillgång till området eller naturvärdena.
Vad händer om man bygger utan tillstånd inom strandskyddat område
Det kan leda till krav på återställning, vite eller rättsliga åtgärder, inklusive miljöbrott med böter eller fängelse som påföljd.
Kan strandskyddet upphävas
Ja, i vissa fall kan länsstyrelsen besluta att upphäva strandskyddet om området saknar betydelse för friluftsliv och naturvård.
Hur ansöker man om strandskyddsdispens
En ansökan skickas till kommunen eller länsstyrelsen och måste innehålla särskilda skäl för varför åtgärden bör tillåtas.
Vad kostar det att ansöka om strandskyddsdispens
Kostnaden varierar beroende på kommunen, men hos länsstyrelsen är avgiften fastställd till 4 600 kronor.
Vilka typer av åtgärder kräver dispens
Byggnation, bryggor, anläggningar, grävning och avverkning av vegetation inom strandskyddsområdet kräver oftast dispens.
Kan man överklaga ett strandskyddsbeslut
Ja, beslut från kommunen överklagas till länsstyrelsen, medan länsstyrelsens beslut överklagas till mark- och miljödomstolen.
Finns det undantag från strandskyddet
Ja, jordbruk, skogsbruk och vissa samhällsintressen kan medges undantag om de är nödvändiga för verksamheten.
